Side Antik Kentinin önemli sembollerinden biri durumunda bulunan Side Tiyatrosu, taşıdığı fiziksel ve kültürel değerler bakımından, korunması ve gelecek kuşaklara aktarılması gereken bir dünya mirası niteliğindedir. Yapının, ‘ender (biricik) olma değeri’nin yanısıra bünyesinde barındırdığı kültürel ve fiziksel değerlerini, morfolojisi, tipolojisi ve inşaat tekniği bakımından ‘mimari ve estetik’, ayakta kalabilmesi nedeniyle ‘yaşlanma’, Side Antik Kenti’nin bir dönemine tanıklık etmesi nedeniyle ‘tarihsellik’, ‘özgünlük ve anıtsallık’ değerleri olarak sıralamak mümkündür. Ayrıca, gerek kültürel, sosyal ve fiziksel olarak, gerekse arkeolojik ve mimari açıdan taşıdığı bilgiler ve bunların, geniş kitlelere ulaştırılması, ‘etki, katkı ve eğitim değerleri’ni oluşturmaktadır.
